Een huis verkopen of kopen.

Een huis verkopen of kopen.

  • Overige
  • februari 17, 2021
  • No Comment
  • 432

Wanneer uw huis te koop staat kunnen geïnteresseerden een bod op uw woning doen. Als koper bepaal je wat je bereid bent te betalen en doe je een bod aan de verkoper. Dit kan door de geïnteresseerden zelf gedaan worden, maar ook door een aankoopmakelaar die ze in de arm hebben genomen. Als verkoper ontvang je een aanbod van je potentiële koper en heb je drie keuzes: accepteren, weigeren of verwerpen.

Makelaar

Wanneer u uw huis in de verkoop wilt doen doet u dit in samenwerking met een makelaar. Een makelaar zal ervoor zorgen dat uw huis getaxeerd wordt en het huis zo representatief mogelijk zal worden aangeboden. Een makelaar verzorgt ook de bezichtigingen en de biedingen komen bij de makelaar binnen die deze vervolgens aan u doorgeeft. 

Wanneer u op zoek bent naar een huis kunt u een aankoopmakelaar in de arm nemen. Tegenwoordig zijn de huizen al verkocht voor u met uw ogen knippert. Een aankoopmakelaar kan dan zorgen uit handen nemen en u helpen bij het vinden van de juiste woning. 

Taxatie huis

Wanneer een huis in de verkoop komt wordt het vooraf getaxeerd. Om een taxatie van uw huis te kunnen krijgen, heeft u een beëdigd taxateur nodig. U kunt zelf op zoek gaan naar zo’n taxateur, maar via Taxatietarieven.nl kunt u verschillende taxateurs bij u uit de beurt vinden. Hierbij staan de prijzen uiteraard ook aangegeven. Wel zo handig!

Wat is een tegenbod?

Tijdens de onderhandelingen wanneer u een huis kopen wilt, hoeft u na ontvangst van een offerte niet te reageren. Meestal staat in de koop- en verkoopovereenkomst een termijn voor uw reactie, waarna het aanbod automatisch verloopt. Meestal zal de verkoper, in plaats van te accepteren of af te wijzen, een teller maken. Tegenaanbiedingen zijn een normaal onderdeel van het koop-/verkoopproces en zijn volkomen acceptabel. Dit is waar de onderhandelingen echt beginnen en de kracht, of het gebrek aan, de interesse van de koper in de woning bekend wordt.

De verkoper krijgt een bod aangeboden. Hij/zij reageert met een teller omdat het aanbod onacceptabel was. De teller herziet het initiële aanbod. Reageren met een teller is een manier om een   eerder bod af te wijzen terwijl u doorgaat met onderhandelen. De verkoper kan tegengaan met een hogere prijs en/of kan sommige voorwaarden van het aanbod wijzigen. Afgezien van prijsonderhandeling, kunnen ze een hogere aanbetaling vragen, een eerdere sluitingsdatum nodig hebben, weigeren de apparaten te verlaten, enz. Tellers worden als nieuwe aanbiedingen beschouwd en het proces begint bij elke aanbieding opnieuw.

De koper kan accepteren of hij kan aanpassingen doen en het tegenbod verzetten (een tweede tegenbod doen, of tegenbod nummer 2). Er is geen limiet aan het aantal van deze dat heen en weer kan gaan. Net als bij het oorspronkelijke aanbod is er geen reactie op een balie vereist, dus bevatten ze vervaltijden, net als het oorspronkelijke aanbod tot aankoop. Een tegenbod is geen regelrechte afwijzing van een aanbod. Verkoper en koper zetten de onderhandelingen voort, wat goed is! Het doel is om de tegenaanbiedingen in stand te houden, want zodra iemand stopt met tegengaan zonder acceptatie, is de deal dood.

De typische responstijd voor een bod of tegenbod is vierentwintig uur. Als u een bod of tegenbod doet en van gedachten verandert, kunt u zich terugtrekken. U kunt uw aanbod intrekken zolang het nog niet is geaccepteerd. Zodra de acceptatie aan u of uw makelaar en/of aan de andere partij en hun agent is gecommuniceerd, heeft u een contract.

U hoeft nooit op een aanbod in te gaan. Als u het niet eens bent met wat zij van u eisen, heeft u het recht om de onderhandelingen te beëindigen.

Wees niet boos op uw makelaar als deze u een laag bod of een tegenbod doet. Agenten moeten aan de verkoper elk wettelijk bod overleggen dat schriftelijk is gedaan en dat vergezeld gaat van een aanbetalingscheque. Een makelaar kan nooit weigeren een bod uit te brengen omdat hij of zij het te laag vindt. Als de verkoper een aanbod krijgt dat ze beledigend vinden, kunnen ze ervoor kiezen om de onderhandelingen gewoon te beëindigen.

Verwant Bericht

Op zoek naar de beste waterontharder?

Op zoek naar de beste waterontharder?

Ben je op zoek naar de beste waterontharder? Vraag je je af waar je op moet letten als je het beste…
Refurbished laptop kopen – Waarom?

Refurbished laptop kopen – Waarom?

Op zoek naar een krachtige laptop, maar wel op een lager budget? Veel mensen kunnen tegenwoordig maar moeilijk zonder hun laptop.…
Gebruik Augmented Reality voor je potentiële klanten

Gebruik Augmented Reality voor je potentiële klanten

Op het gebied van marketing is Augmented Reality geen nieuw begrip meer, al weten nog niet alle consumenten wat het precies…

Leave a Reply